近日，在镇江市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，即镇江荣德新能源科技有限公司名下房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、办公家具及机器设备和土地使用权被整体打包拍卖。爱企查显示，镇江荣德新能源科技有限公司成立于2010年12月19日，注册地位于扬中市经济开发区港隆路998号，注册资本超过10亿元，主要经营范围包括太阳能单晶拉棒切片、多晶铸锭切片、太阳能光电系列产品、太阳能硅电池及组件(不含限制项目的电池、联接机电及逆变器)的研发、生产;太阳能光伏电站项目开发、建设等。可惜这样一个大企业最终还是破产了。

此次拍卖的资产主要就是镇江荣德新能源科技有限公司的生产基地工厂。该工厂土地总面积高达145629.9平方米，约218亩，这也是此次拍卖资产中价值最高的一部分资产。另外工厂有证的厂房、办公楼等建筑有15栋，总建筑面积有141569.15平方米，此外还有一些无证的建筑物。除了不动产外，还有厂区内众多办公家具及机器设备，一共有596项，评估价值三千多万元。

此次拍卖，起拍价为1.2415亿元起，而评估价是高达3.8755亿元，起拍价比评估价低了约2.634亿元。结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个大型工厂。

不过此次拍卖已经是该工厂第七次拍卖了，此前六次拍卖都流拍，第一次拍卖的起拍价就是评估价，然后第六次拍卖的时候，起拍价降到了1.5402亿元起还是流拍。而第七次拍卖中，最终买下该工厂的是江苏一家汽车部件生产企业，主要从事汽车内饰部件等生产。

此次拍卖的这个工厂，位置比较特别，位于扬中市经济开发区港隆路998号，扬中市是一个处在长江流域一个江中岛上的一个县级市，拍卖的工厂靠近镇江兴隆港，同时距离高速公路收费站也是非常近。

不考虑此次拍卖的各种动产，只按照有证建筑面积141569.15平方米计算的话，此次拍卖的成交单价就是877元/平方米，似乎非常便宜，如果扣除动产价值的话，那单价就更加低了。大家觉得这宗拍卖，竞得者是不是捡漏了呢？

不过此次拍卖的工厂存在租赁问题，现在厂区内有8户企业经营或占有使用，其中还包括一家风电场企业租赁厂区，租期长达20年，已经支付了前十年的租金，而且该户无法迁让。另外有一个租户租期5年，已经全部缴清了租金。所以对于竞得者来说，后续需要和有关租户就租赁问题进行协商处理。